最近,国新办举行新闻发布会,介绍了房地产市场平稳健康发展的有关情况。住建部部长倪虹表示,我国的地产市场已经进入了一个新阶段,二手房热潮进行中,在装修二手房时,哪些地方更值得花钱,如何分配预算更合理?根据倪虹部长的发言,大家可以从“标准”、“好设计”和“好材料”三方面入手。
二手房装修注意事项1:好标准,结合差异化需求
科学的建筑标准是确保房屋质量的基础。二手房进行装修时,要符合国家住建部发布的设计规范如《建筑给水排水设计标准》GB 50015-2019、《建筑采光设计标准》GB 50033-2013、《民用建筑隔声设计规范》GB 50118-2010等),若想住得更舒服,还需考虑到不同家庭的差异化需求。
从排水设计来说,不同家庭对卫生间的数量需求也不同。在《梦想改造家》综艺的一次改造案例中,一家三代六口人同住,新增卫生间的改造需求非常强烈,核心在于要在不占用现有空间的基础上,新增多个排水点位。在吉博力同层排水技术的支持下,通过调整排水点位,让家中原先的三卫变为五卫,每个房间都升级为了拥有独立卫浴的套房,从而保障每个家人的私密生活空间,实现了“多人口家庭”的舒适。
二手房装修注意事项2:好设计,墙前墙后内外兼修
想令旧房卫生间焕然一新,提高日常体验感,做好干湿分离是必不可少的一步。这其中,墙后排水设计在划分干湿区域时起到了“地基”的作用,但却常常被忽略。
墙后管道布局不当,很容易造成堵塞、返臭等问题,再好的空间布局也是徒有其表。干湿分离过程中,如何摆脱已有管道的排布限制,避免因移位造成堵塞是关键,可以利用吉博力同层排水技术,管道沿本楼层墙面敷设,实现排水点按需移位,重新划分功能区。如将洗漱区外移至走廊,即使洗浴如厕,也不会影响洗浴区的使用。
在此基础上,吉博力还会根据不同家庭的差异化需求提供个性化排水方案,进行精密的水力计算和管径设计,做到不堵不漏,搭配隐蔽式水箱,确保良好的使用体验,以及墙前的整洁美观。
二手房装修注意事项3:好材料,健康持久
装修时,选择高质量建材的重要性不言而喻。
劣质的墙面漆料、瓷砖,可能含有超标的甲醛等有害物质,或容易出现褪色、剥落,影响美观;而不合格的墙后给水、排水管道,出现问题时往往难以被发现,直到造成墙面发霉、地板损坏等损失,不仅影响生活质量,还会衍生一系列维修烦恼,导致“破财也不能消灾”。
要健康、也要耐久。对于给水管道材质,吉博力使用的是德国原产316医用级不锈钢,是目前全世界唯一可植入人体的健康安全材料,管壁光滑,不易形成生物膜,从根本上杜绝细菌的滋生与繁殖。
同样地,在排水管道材质的选择上,吉博力一直坚守品质,采用耐腐蚀性能好,管壁厚实,且光滑不易挂污的HDPE管道,采用无需使用胶水连接的管道热熔焊接技术,实现同材质无缝焊接,免渗漏隐患,可与建筑同寿。
无论是新房还是二手房装修注意事项中,满足符合国标的“好标准”、精心规划的“好设计”以及严选的“好材料”需要同时考虑。
此外,所选品牌也要经得住时间的考验,瑞士吉博力以150年的可靠经验,不断创新优化行业理念,持续为消费者提供方案设计+产品供给+安装售后的专业一条龙服务,让您没有后顾之忧。
老房子的管道系统,因使用年限较长,往往容易出现各种问题,成为影响居住品质的关键因素之一。其中,排水噪音频发、管道生锈或发霉导致的渗漏、堵塞与返臭等现象,不仅困扰日常起居,也可能持续削弱居住的安全感和舒适性。若要切实提升老房的居住体验,进行全面的上下水管道改造,是一个值得优先考虑的方向,建议先从选对管材开始。
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