中国房地产发展至今30多年来，正在面临一个名为“重塑”的转折点。作为普通的老百姓如何才能在购房中避开雷区，快、准、狠地入手属于自己的温暖小家呢？一起去听听业内人士的建议。

2022年2月19日，在中国房地产业协会的指导下，由优设创研院和瑞士吉博力联合主办的“优设创研院浙江院启动仪式暨产品力时代下房产价值链解构与重组城市论坛”在杭州举行。

30位来自宋都、宝龙、绿城、金科、元垄、大唐、滨江、融创、时代、荣盛发展等地产设计研发部门负责人、优设创研的优秀设计师以及以吉博力为代表的供应商团队齐聚杭州，共同探讨产品力时代下“房产价值链解构与重组”，聚焦如何重新定义和认知产品力，探索房地产领域未来新趋势。

而普通消费者又会从这次会议中获取哪些专业买房避雷建议呢？

关注有产品力的房地产商

虽说房地产的黄金浪潮正在褪去，但是房子作为刚需，购房需求依旧存在。如何“稳赢入场”，我们可以从来自克而瑞战略投资业务总经理何明关于房地产行业的分析中找到答案：产品力是评价房地产企业的重要标准。

来自协信远创集团产品研发中心总经理洪晖也表示：好的产品力，需要重视健康问题、强调客户的精神需求；好的产品力，更少不了好的交付服务，才能让大家生活得更舒心。

作为普通消费者，在购房前之前可以从更多维度来了解房地产商，从空间设计、健康标准以及交付服务等方面综合判断企业是否具有产品力，进而选择值得信赖的企业。

关注地产设计及项目落地

衡量一个住宅项目的优劣，除了地段、价格，地产设计及最终的呈现也值得关注。

金辉集团浙江区域设计研发高级专业经理韩抒航说好的设计应该是”能够解决一世的问题，而不是解决一时问题”，所以好项目除了要拥有创新性，最重要的是这些新创意还需要切实落地。

对于普通消费者来说，看到炫目的设计千万不要头脑发热，还需要仔细了解目标开发商是否有好的管理体系，只有这样才能避免遇到产品设计好，产品体验糟的烦心事。

关注“看不见”的材料选择

如果说要去分辨房企的产品力，了解设计落地的顺利与否，对于普通消费者来说，有一定的难度，那么还有一个更加便捷的方法，就是看项目选择的建筑材料，特别是“看不见”的部分。

以卫浴空间为例，曾经人们对于卫生间的要求仅仅停留在美学和使用功能上，但疫情之后，屡见报端的病毒会以气溶胶的形式反流入室内传播的案例，让越来越多的人了解到“看不见”的给排水系统的重要性。

吉博力中国区总经理张铭认为，地产已经进入内力比拼时代，而完美的卫浴解决方案和更专业的建筑给水系统就是体现内力的重要部分。在“看不见”的地方舍得投入，打造拥有隔臭防疫系统、智洁活水系统、静音排水系统的健康卫浴空间才是真正具有产品力的优秀房企。

关注内在，健康美观而有温度的产品，搭配值得信赖的房企，并且具有人性化设计，落地能力强的住宅，或许就是你值得入手的“理想之家”。

未来，吉博力也将着眼地产产业链，发挥行业领先的产品力优势，从开始阶段积极助力房企的产品力打造。为您的家构建精密给排水，健康新卫浴体系。

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