商业地产迈入存量时代，创造「新时代、新商业、新体验」成为当前发展新方向。作为普通的老百姓，这一商业地产行业新的发展模式，将给我们带来哪些眼前一亮的消费体验与生活方式？一起去听听业内人士的看法。

2022年7月9日，在中国房地产业协会的指导下，由优设创研院和瑞士吉博力联合主办的「优设创研院2022西南院启动仪式暨“商+住”市场变革下的城市发展论坛」在成都举行。

十余家地产设计研发部门负责人，优设创研的优秀设计师和以吉博力为代表的供应商团队齐聚成都，以升级住宅空间、整合社区资源、存量商业为核心话题，从不同视角探讨产品力时代下的“商+住”市场变革，赋能地产行业上下游的全链协同。

作为普通消费者，我们需要在这次会议中关注哪些新的行业动态？

地产商：把握“商+住”结合趋势

现代住宅建筑立面强调的是住宅建筑本身的精美，但是如果建筑外观传递给城市居民的感受是硬朗而冷漠的，景观方面植物配置单一，这将让住区空间整体带有疏离感。明明回到住区，却未体验归家。

作为普通消费者，在购房前之前可以从更多维度来感受「社区的温度」，从步入路径、绿植设计以及艺术氛围等方面，综合判断整体社区空间是否能实现情感的归宿。

设计师：创造自运营的设计

年轻一代的生活方式和理念是让未来为当下买单，他们更在意房子周围的环境，也许社区的商业才是真正重要的吸引点。

设计当然可以做出很多漂亮的内容和空间，但如果没有长期运营，就无法支撑商业存活。当下，似乎不应源自设计师想做什么，而是这个时代需要什么内容。

对于普通消费者，遇到「网红的空间」千万不要头脑发热，只有可持续运营的商业体，才具有生命力，未来有很多发展可能性。

供应商：重视隐蔽工程的设计

有过疫情居家隔离经历的普通人，更加意识到健康对生活的重要性。消费者购房时如何判断是否「健康宜居」呢？有一个便捷的方法，就是要去看项目选择的建筑供应商，特别是「看不见」的部分。

以卫浴空间为例，新冠病毒的快速传播已经证实，病毒会以气溶胶形式经过排水系统进入到居民楼中各个楼层，要彻底规避这一安全隐患，并非是简单买一个地漏就能得以解决的。

吉博力中国区总经理张铭表示，设计、产品、安装是一个乘法的关系，任何一个地方出现问题都会让水封失效，只有通过闭环防止返臭才能得到更好的解决效果。

走入有温度的市井社区，回到健康的自家居所，搭配可持续发展的商业空间，或许就是你值得入手的“高品质颜值之家”。

未来，吉博力也将着眼地产产业链，做有温度的设计，坚持产品迭代，以长期思维持续助力房企的产品力打造。为您的家构建精密给排水，健康新卫浴体系。

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