
商业地产迈入存量时代,创造「新时代、新商业、新体验」成为当前发展新方向。作为普通的老百姓,这一商业地产行业新的发展模式,将给我们带来哪些眼前一亮的消费体验与生活方式?一起去听听业内人士的看法。
2022年7月9日,在中国房地产业协会的指导下,由优设创研院和瑞士吉博力联合主办的「优设创研院2022西南院启动仪式暨“商+住”市场变革下的城市发展论坛」在成都举行。

十余家地产设计研发部门负责人,优设创研的优秀设计师和以吉博力为代表的供应商团队齐聚成都,以升级住宅空间、整合社区资源、存量商业为核心话题,从不同视角探讨产品力时代下的“商+住”市场变革,赋能地产行业上下游的全链协同。
作为普通消费者,我们需要在这次会议中关注哪些新的行业动态?
地产商:把握“商+住”结合趋势
现代住宅建筑立面强调的是住宅建筑本身的精美,但是如果建筑外观传递给城市居民的感受是硬朗而冷漠的,景观方面植物配置单一,这将让住区空间整体带有疏离感。明明回到住区,却未体验归家。

作为普通消费者,在购房前之前可以从更多维度来感受「社区的温度」,从步入路径、绿植设计以及艺术氛围等方面,综合判断整体社区空间是否能实现情感的归宿。
设计师:创造自运营的设计
年轻一代的生活方式和理念是让未来为当下买单,他们更在意房子周围的环境,也许社区的商业才是真正重要的吸引点。

设计当然可以做出很多漂亮的内容和空间,但如果没有长期运营,就无法支撑商业存活。当下,似乎不应源自设计师想做什么,而是这个时代需要什么内容。
对于普通消费者,遇到「网红的空间」千万不要头脑发热,只有可持续运营的商业体,才具有生命力,未来有很多发展可能性。
供应商:重视隐蔽工程的设计
有过疫情居家隔离经历的普通人,更加意识到健康对生活的重要性。消费者购房时如何判断是否「健康宜居」呢?有一个便捷的方法,就是要去看项目选择的建筑供应商,特别是「看不见」的部分。

以卫浴空间为例,新冠病毒的快速传播已经证实,病毒会以气溶胶形式经过排水系统进入到居民楼中各个楼层,要彻底规避这一安全隐患,并非是简单买一个地漏就能得以解决的。

吉博力中国区总经理张铭表示,设计、产品、安装是一个乘法的关系,任何一个地方出现问题都会让水封失效,只有通过闭环防止返臭才能得到更好的解决效果。

走入有温度的市井社区,回到健康的自家居所,搭配可持续发展的商业空间,或许就是你值得入手的“高品质颜值之家”。
未来,吉博力也将着眼地产产业链,做有温度的设计,坚持产品迭代,以长期思维持续助力房企的产品力打造。为您的家构建精密给排水,健康新卫浴体系。
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旧房翻新别只顾着刷墙铺砖!很多人装完才后悔,藏在墙里的上下水管道才是影响居住品质的“关键隐患”。漏水返工、半夜排水噪音、用几年就堵塞……这些烦心事,往往源于最初管材没选对。
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2026-01-23