商业地产迈入存量时代,创造「新时代、新商业、新体验」成为当前发展新方向。作为普通的老百姓,这一商业地产行业新的发展模式,将给我们带来哪些眼前一亮的消费体验与生活方式?一起去听听业内人士的看法。
2022年8月13日,在中国房地产业协会的指导下,由优设创研院和瑞士吉博力联合主办的"新消费时代下的商业综合体设计趋势论坛"在深圳举行。
十余家广深地产设计研发部门负责人,优设创研的优秀设计师和以吉博力为代表的供应商团队齐聚深圳,一同参观了深圳湾超级总部基地展厅和"藏"作品的展示空间,深入实地进行观摩交流。
本次论坛围绕"新消费"探讨,从规划设计到产业链,再到服务运营整体提升能力等不同维度解析案例,凝聚专业力量,共同寻找并归纳出成功路上的共性,走出一条房地产行业的“微笑曲线”。
作为普通消费者,我们需要在这次会议中关注哪些新的行业动态?
行业之声︱一站式生活体验中心
面对消费升级和消费者群体的变化,传统商业综合体规模体量过大、租金高昂、同质化竞争激烈、缺少必要的社交空间及体验场景,传统的思维模式已经无法满足当下消费者的市场需求。
面对如此挑战,商业地产唯有创新升级,打造融合文化、社交、体验、消费等的"一站式生活体验中心",而非简单的商业综合体。
作为普通消费者,在购房前之前可以注意下附近的商圈。"新时代、新商业、新理念"也可以简单理解为"好用、好看、好玩",未来普遍会更加追求生活的品质与体验,这三点将带给我们生活方式的提升。
设计赋能︱文化扎根,烟火传承
"十四五"期间,国家对粤港澳大湾区进行总体规划,体量巨大、业态多元、设计前卫。如此快速的发展,会造成历史文化的消失吗?
答案是否定的。对于城市更新,例如深圳,也许没有足够多的文化、文物,亦或是奇特的自然景观,但可以转换视角,挖掘城市中普通但历史感满满的社区,也可以形成烟火传承的当代生活美学图景。
对于普通消费者,我们对城市中的烟火气是有情怀的,甚至在许多街道都留下了独家记忆。好的设计,一定能结合文化、商业特色,满足我们在精神文化层面的需求。
技术创新︱内外兼修的健康新卫浴
从SARS到现在的新冠病毒,这几年的产品开发方向,由之前的绿色建筑转向了健康人居,"健康"的重要程度与日俱增。
水是住宅里最重要的元素。
在论坛中,吉博力南区销售总监张克聪分享了吉博力为中国给排水系统带来的六大创新。
吉博力的同层排水系统彻底解决了卫生间堵、漏、吵、臭的问题;以双向环路为设计核心的吉博力.智洁®活水系统则为消费者带来恒温、恒压、恒动、恒净的健康活水。
有了精密给排水系统的保驾护航,让拥有从空气、水质、声音到环境、空间、功能360°全方位健康的卫浴空间不再是普通消费者无法企及的梦想。
毗邻一站式生活体验中心,搭配充满烟火气的社区街道,回到健康的自家居所,或许就是你值得入手的“高品质+高颜值之家”。
而这里一定有吉博力为您打造的集墙内“精密给排水系统”和墙外“健康卫浴系统”于一体的内外兼修的健康卫浴。
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老房子的管道系统,因使用年限较长,往往容易出现各种问题,成为影响居住品质的关键因素之一。其中,排水噪音频发、管道生锈或发霉导致的渗漏、堵塞与返臭等现象,不仅困扰日常起居,也可能持续削弱居住的安全感和舒适性。若要切实提升老房的居住体验,进行全面的上下水管道改造,是一个值得优先考虑的方向,建议先从选对管材开始。
2025-10-02 功能升级与长期主义下,如何落实旧卫生间翻新最佳方案?在老房改造中,卫生间翻新往往承担着强化“健康防线”与提升“生活品质”的双重作用。一份旧卫生间翻新最佳方案,既要解决原有管道老化、排水不畅的“硬伤”,又要通过收纳扩容软装升级,让有限空间焕发新生,将舒适感融入每一次使用体验。
2025-10-01 老房子厨房卫生间改造指南,实现空间格局优化与功能体验升级中装协住宅产业分会发布的《2024中国家装消费研究报告》显示,在自住宅改造市场中,局部翻新已成为主流选择——52.4%的受访者表示仅对房屋部分空间进行升级。而在具体改造优先级上,卫生间(63.4%)和厨房(62.3%)排名靠前,成为消费者改善居住品质的核心发力点。老房子厨房卫生间改造,通常面临哪些痛点?又该如何解决?
2025-10-01 全屋净水系统,怎样保障生活用水健康?在健康生活理念深入人心的当下,饮用水安全已成为现代家庭的核心关注。许多家庭习惯在厨房、浴室安装净水器、软水机等终端净水装置,但却习惯性地忽视了一个关键前提:若给水管道系统本身存在隐患,再先进的净水设备也难以实现真正的“全屋品质用水”。
2025-09-30 “有碍”变“有爱”,适老化卫生间改造从何入手?据中国老龄办预计,截至2025年,60岁以上老年人口预计突破3亿,占总人口比例超20%,而当前多数住宅,仍在以中青年住户为标准进行设计,卫生间成为老年人跌倒、摔伤的高发区,看似普通的日常如厕也成为“高危行为”,出于对老年人的安全考虑,一次适老化卫生间改造工程势在必行。
2025-09-30 厨房卫生间改造,温馨升级的科学指南!在这个追求效率的时代,老宅不仅是岁月沉淀的温暖记忆,更是需要焕新的生活住所。面对厨房卫生间空间局促、如厕排队、异味返溢等痛点,老房子厨房卫生间改造该从哪入手,才能真正实现小空间大容量、动线无干扰、健康无死角的焕新效果,达到厨卫功能进化与安全迭代?
2025-09-29 供水管道用什么管才安全?如何让家庭用水更洁净?日常家里的水龙头流出的每一滴水,都藏着一份关乎健康的“家庭守护”。从管材的选择到系统设计的完善,都不容忽视。其中,家庭供水管是连接清洁水源与日常生活的关键纽带,究竟供水管用什么管材较为安全?怎样才能让家庭用水更洁净?从管材选择、连接方式到整个管路设计,都不容忽视。
2025-09-29 卫生间改造翻新,告别“破防”名场面!当代早八人,谁没有经历过这样的“破防”时刻?每天早晨醒来便化身“时间管理大师”,眼看快要赶不上最近一班的地铁,还要在卫生间门口排队;想快速化个提气色的妆容,却手忙脚乱地在杂乱无章的洗漱台,白白浪费了十分钟;休息日更是被做不完的家务填满!如何从一日之始告别这些“破防”时刻?你需要一场卫生间改造翻新行动!
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2025-09-28 给水系统的组成有哪些?如何保证用水安全“防线”?随着公众健康意识的不断提升,水质这一与日常生活息息相关的细节,正受到越来越多人的密切关注。据《中国饮水电器行业发展报告》显示,2024年我国净水器家庭普及率已突破35%,部分一线城市达到50%以上。
2025-07-26