商业地产迈入存量时代，创造「新时代、新商业、新体验」成为当前发展新方向。作为普通的老百姓，这一商业地产行业新的发展模式，将给我们带来哪些眼前一亮的消费体验与生活方式？一起去听听业内人士的看法。

2022年8月13日，在中国房地产业协会的指导下，由优设创研院和瑞士吉博力联合主办的"新消费时代下的商业综合体设计趋势论坛"在深圳举行。

十余家广深地产设计研发部门负责人，优设创研的优秀设计师和以吉博力为代表的供应商团队齐聚深圳，一同参观了深圳湾超级总部基地展厅和"藏"作品的展示空间，深入实地进行观摩交流。

本次论坛围绕"新消费"探讨，从规划设计到产业链，再到服务运营整体提升能力等不同维度解析案例，凝聚专业力量，共同寻找并归纳出成功路上的共性，走出一条房地产行业的“微笑曲线”。

作为普通消费者，我们需要在这次会议中关注哪些新的行业动态？

行业之声︱一站式生活体验中心

面对消费升级和消费者群体的变化，传统商业综合体规模体量过大、租金高昂、同质化竞争激烈、缺少必要的社交空间及体验场景，传统的思维模式已经无法满足当下消费者的市场需求。

面对如此挑战，商业地产唯有创新升级，打造融合文化、社交、体验、消费等的"一站式生活体验中心"，而非简单的商业综合体。

作为普通消费者，在购房前之前可以注意下附近的商圈。"新时代、新商业、新理念"也可以简单理解为"好用、好看、好玩"，未来普遍会更加追求生活的品质与体验，这三点将带给我们生活方式的提升。

设计赋能︱文化扎根，烟火传承

"十四五"期间，国家对粤港澳大湾区进行总体规划，体量巨大、业态多元、设计前卫。如此快速的发展，会造成历史文化的消失吗？

答案是否定的。对于城市更新，例如深圳，也许没有足够多的文化、文物，亦或是奇特的自然景观，但可以转换视角，挖掘城市中普通但历史感满满的社区，也可以形成烟火传承的当代生活美学图景。

对于普通消费者，我们对城市中的烟火气是有情怀的，甚至在许多街道都留下了独家记忆。好的设计，一定能结合文化、商业特色，满足我们在精神文化层面的需求。

技术创新︱内外兼修的健康新卫浴

从SARS到现在的新冠病毒，这几年的产品开发方向，由之前的绿色建筑转向了健康人居，"健康"的重要程度与日俱增。

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