深扒梦改第九季 | 30岁重回"岛民"生活, 平房惊艳变身独栋4层小别墅

2022-11-03

深扒梦改第九季

EP5《驶向幸福的家》

 

张灿

高级室内建筑师,建筑学硕士,中国建筑学会室内设计分会理事,IAI亚太建筑师与室内设计师联盟资深会员。从业二十余年.荣获多项国内外专业大奖。

 

房型/面积

不规则五边形自建平房,占地约70平

 

常住人口

常住人口3+1

父亲、重病康复中的母亲、30岁女儿和临时居住的奶奶

 

改造后房型

11.5米高的4层自建房

 

本次改造项目的委托人May,出生在海岛,带着对家乡的美好回忆,去都市开始新的奋斗和生活。不同的生活状态,让May和父母渐行渐远……而母亲的一场重病,成为打破隔阂的契机,May开始重新衡量未来的人生。最终,她决定辞去工作,重回海岛,开启一家三口的"岛民"生活。

 

△房屋外形特殊,台阶和高低差造成生活不便

 

岛上当年的自建平房,哪有什么规划和设计?无非是圈上一块宅地,盖个立得住、面积差不多够用的房子了事。

 

May家的自建房与两侧马路有着大量看似"莫名其妙"的衔接。可以想象,随着30年的发展,路多少变了模样,各种将就发生,台阶、斜坡、高低参差不齐。

 

 

室内则因为多边形的平面,显得更加怪异而不便。留给设计师张灿的难题,是一个"非标"的空间设计。面朝大海,要想春暖花开,这个滨海而临街的老式房屋,还得越过重重困境。

 

△内部空间局促简陋,尤其是卫生间和厨房

 

△潮湿渗漏现象严重

 

面对一个典型的"螺丝壳里做道场"的改造难题,设计师张灿认为现有单层平房难以满足一家人的基本生活需求,需要重新规划,历经数月的各种设计、开挖、奠基、建造等等困难,最终诞生出一栋11.5米高的4层海景新宅。

 

 

设计师张灿巧妙采用了退台设计,确保每层拥有景观露台,改善通风情况;同时,通过纵向动线的精妙设计,咖啡馆与生活区错层,既能空间咬合、自如穿透,又能出入分开、动静分离……加上各种贴心的收纳设计,妥妥地将业主May一家人"向往的生活"悉数装入。如一艘扬帆的大船,细节上无处不在的在地文化痕迹,着实让人感动。

 

 

不过,本案与大量城市更新项目或标准化住宅改造区别很大。面对一个滨海的自建房改造重建为四层住宅,并针对多层中多达5个卫生间的情况,设计并安装一整套排水系统,同时确保排水顺畅不返臭,是一种全面挑战。

 

 

瑞士吉博力采用整套排水系统和专业的施工队伍,确保成功解决问题,打造舒适、健康、适老的小业态和生活空间。

 

 为4层自建房设计和安装整套排水系统,采用耐用性更好的HDPE管道

 

 采用同层排水技术搭配全系列墙排产品,释放层高,增加空间

 

 排水分离+所有排水口增加存水弯产品,解决雨污合流的返臭困扰

 

01 多层房屋 排水复杂        

 

房屋格局彻底调整后,11.5米高的4层自建房,4个卧室,5个卫生间,还有1间咖啡馆,排污排水需求复杂。相较过去的单层平房和"简单"居住,眼下,重新设计规划排水系统,迫在眉睫。

 


△半地下的1楼:餐厨空间,老人房以及1个卫生间

 

△2楼:为对外营业的咖啡馆,起居客厅以及2个卫生间

 

△3楼:父母卧室,独立洗衣房以及1个卫生间

 

△4楼:May的"大套房"和1个卫生间

 

整栋新建住宅等于从0到1,配合设计师的构想和创意,吉博力技术专家需要根据建筑高度、室内层高、卫生间数量、卫生器具数量和流量,以及每个家庭成员、咖啡馆运营的用水习惯等一整套复杂的用水需求,通过水力模拟测算出合理的排水系统设计方案。

 

 

虽然新建后重新划定了层高,但条件并不宽松,加上设计师对外立面造型要求很高,不得不在狭窄的室内空间中设法走管,挑战任务艰巨,必须凭借过硬的专业素养和真正科学的系统设计,为整栋房屋顺畅排水奠定结构性的坚实基础。

 

 

吉博力技术专家采用零降板和微降板同层排水技术,全面释放层高。相比大降板动辄25-30厘米的回填高度,吉博力微降板同层排水技术可谓业内独树一帜,回填高度可控制在11厘米内。在更多应用案例中,如果采用超薄地漏和利用地暖垫层高度,甚至可以实现0回填。

 

经过吉博力新建排水系统后,本案中卫生间吊顶后净高仍能达到2.2-2.4米左右,空间更为大气宽敞。并且在所有排水节点上安装带有存水弯的产品,避免因市政雨污合流带来的严重返臭。

 

 

02 雨污合流 返臭严重        

 

雨污合流,在大城市中不常见,而在东山岛上却是遗留问题:自建房屋排水和排污统一接入"一个"公共管道,严重返臭,台风天或雨量暴增时,情况更加糟糕。

 

在等待市政建设彻底更新之前,吉博力技术专家提出,室内排水尽量分离,并为室内所有排水节点增加“防护”。

 

 

排水尽量分离是通过两根分离的排水立管实现。室内所有卫生间公用一根排水立管;3楼洗衣房,接入厨房的另一根排水立管,与卫生间分离。同时每根立管都做了伸顶通气,让生活污水管道内的有害气体从顶部排出,确保水气平衡,不反流返臭。

 

 

每个排水点增设稳定的存水弯产品,阳台雨水管采用下排水的水母芯地漏;洗脸盆、厨房水槽安装一体化台盆存水弯和厨房水槽存水弯;洗衣机采用隐蔽式存水弯,形成高差;卫生间干区采用双通道水母芯地漏等,共同杜绝返臭可能。

 

 

03 滨海房屋 耐候耐久        

 

咸咸的海风对旅行者是浪漫,对当地民居住宅而言,则是不折不扣的经久磨砺。

 

富含盐分的潮湿空气,具有一定的腐蚀性和渗透性,对房屋建材的耐用性提出了更高的要求。如果选择PVC管道或金属管道,一段时间后,老化渗漏问题将再次困扰委托人一家。

 

而吉博力HDPE管道耐腐蚀性突出,甚至可以作为实验室排水管材使用。含炭黑粒子,可抵抗紫外线,且温度适应性覆盖-40℃至短时95℃,堪称海边的风水雨打都不怕。

 

 

为确保万无一失,吉博力技术专家在现场进行了闭水试验。让May一家真的住进设计师张灿口中的百年住宅。

 

 

从1层平房改建为4层的海景小别墅,平地起高楼的难度不仅在建造、装饰本身,还在于内部系统的完整性。

 

吉博力从排水科学设计,到匹配度、耐用性出色的墙前墙后全阵容产品,再到专业化的安装,乃至于可靠的闭水实验验收,这套"组合拳"下来,排水不畅返臭的难题迎刃而解,让May和家人居住毫无后顾之忧。

 

 

而立之年,选择回家,如何让"无奈"减少,增加心甘情愿的幸福?曾经,May的人生天平有两端,一头是家人与亲情,另一头是城市中追逐自由生活和事业成就。现在,谁说不能将原来的两端合并呢?陪伴父母安然养老,咖啡店带来稳定的收入和交流,用双重的幸福感,一起抵御人生里总会出现的挑战,必然更有底气和力量。

 

——The end——

作者:road
旧房子翻新装修攻略,爆改80年代家属楼

在八十年代,单位家属楼作为单位自发的员工福利,建造水准并不高,在数量上远远超过商品房,但屋内的质量却不尽如人意:卫生间老旧不堪,空间布局混乱是普遍现象,而经过专业翻新和装修后,卫生间往往也能达到“改头换面”的效果,提升日常居住体验。在众多的旧房子翻新装修攻略中,最重要的一点莫过于选择专业团队,跟着吉博力一起来看看,如何改善老旧卫生间的功能布局,提升居住舒适度和幸福感吧!

2024-10-17
排水噪音如何解?老房子改造装修翻新,打造室内“桃花源”

在超一线城市如何安家,对于普通家庭的年轻人总是一道选择题。市中心老破小和郊区新远大,矛盾对立,争执不下。市区的老破小虽然交通便利,却要忍受无时无刻的生活噪音。 今年住建部的新闻发布会也提到,在住房问题中,群众们意见最大的问题之一就是噪音。 想要隔绝外部噪音,尚可以换隔音玻璃、隔音门,但室内的排水噪音,并不是简单更换门窗玻璃,就能解决的。

2024-10-15
三十年的老房子怎样翻新,才能更有高级感

在如今高楼林立的城市中,除了极具现代化的建筑外,在居民区也存在着不少年岁已达三十几年的老房子,这些房屋承载了珍贵的家族记忆,也难以避免一些因卫生间年久失修所引发的共性问题,如清洁难题和干湿未分离造成的潮湿隐患,这些祖辈留下来的,长达三十年的老房子怎样翻新,才能提高日常生活质量,答案就在日常使用频率最高的卫生间。

2024-10-15
旧房卫生间翻新改造,从不挤不臭开始

楼市“风云突变”,近年来老小区的人气异常火爆,老旧小区改造提升至年度民生实事的重要位置。作为家中日常使用频率最高的卫生间,常常面临着空间不够、返臭严重的窘境。想要解决拥堵和异味问题,旧房卫生间翻新改造亟待开展。

2024-10-14
百年老宅卫生间改造,有哪些技巧可循?

在闽南,许多具有代表意义的传统民居建筑都有上百年的历史,这些古厝承载了居住、教育等多种功能,只是历史久远,空间功能性不足、建筑颓败漏风漏雨等问题也暴露无遗,百年老宅历史悠久,但碍于只有旱厕可供使用,在屋内新建一个符合现代使用习惯的卫生间刻不容缓,老宅的卫生间改造计划亟需开展。

2024-10-14
卫生间下水道反臭味?解决办法有哪些?

困扰众多家庭的卫生间下水道反臭味,解决办法需要先从臭因入手,逐一击破。不合理的管路设计、不合格的隔气产品、不正规的安装技术,都会导致臭气从建筑的排水管道畅通无阻地进入室内。

2024-10-13
老房子水管改造,让卫生间由内而外实现品质升级

在繁华的上海市中心,坐落着一栋中式庭院西式建筑的宅子,虽拥有百年历史,却在岁月的洪流中逐渐变得破败不堪,阴冷潮湿、水电堪忧。委托人希望能将房子翻修,在此陪伴年迈的母亲。老房子水管改造的工程亟待开展,设计师携手吉博力团队,共同开展老房子水管改造工程,为老人打造高质量的家居生活。

2024-10-13
卫生间可以改位置吗?怎样改造才能更实用?

传统卫生间的格局往往受限于建筑结构和管道布局,固定的布局很难满足每个家庭所需,给日常生活带来诸多不便,不仅浪费了一些空间,还在无形中增加了家务负担,如果想让空间得到合理分配利用,卫生间可以改位置吗?

2024-09-22
边洗澡边泡脚?淋浴区条形地漏往上溢水是啥原因?

新家堪比豪华酒店的淋浴间装修,搭配重金购入的大尺寸花洒,带来无比畅快的沐浴体验,听着很完美,实际上呢?

2024-09-22
二手房如何装修翻新?如何顺利实现一卫变两卫!

前不久,中央政治局的一次会议指出,积极鼓励房地产企业和国有企业,如城投平台等,积极参与“以旧换新”行动,助力二手房的流通与消化。二手房购买热愈演愈烈,却也隐藏着不少居住的烦恼。墙面剥落、管道老化、卫生间布局不合理,尤其对于多代同堂的家庭更是雪上加霜,长此以往居住体验大打折扣......二手房价格虽实惠,改造却势在必行。想要“一卫变两卫”,二手房如何装修翻新,才能给全家营造更从容的生活节奏?

2024-09-20